לקבלת הצעה לביטוח מלא את הפרטים ונחזור אליך
מי עלה יותר מהר – עלות הנכס או עלות השכרתו?
מאת: אסף לבנת Dirot7.com
לכולם כבר ידוע כי מחירי הדירות ומחירי השכירות בב"ש עלו בשנים האחרונות, אבל מי עלה יותר?
בשנתיים האחרונות משקיעים רבים החלו לזרום דרומה לצרכי השקעה בבאר שבע.
התייקרות הנכסים כמעט בכל הארץ יחד עם זרימת המשקיעים דרומה גרר עלייה במחירי הדירות.
עם זאת במקביל ולא עקב תלות ישירה עלו גם מחירי השכירות בעיר.
על משקיעים המתעניינים בהשקעה בעיר לבחון את התשואה הצפויה. עלייה במחיר הנכס משמעותו ירידה בתשואה ועלייה בהשכרת הנכס משמעותו גידול בתשואה.
עפ"י ניתוחי האתר Dirot7.co.il בשנת 2007 התשואה הממוצעת עמדה על 7.22% לנכס.
בשנת 2009 התשואה הממוצעת ירדה ל 6.59% תשואה שנתית ובשנת 2010 ירדה לתשואה ממוצעת של 5.13%. המסקנה היא שעליית מחיר הנכס עלתה מהר יותר מעליית מחירי ההשכרה.
